Distrito Castellana Norte Madrid es una actuación urbanística sin precedentes en España, que va a permitir en los próximos 20 años, regenerar una zona muy degradada de Madrid y todos sus sistemas de equipamientos y servicios, respetando la idiosincrasia de los barrios del entorno, fortaleciendo su interrelación y sostenibilidad medioambiental y creando un área nueva de negocios en la capital.
La superficie afectada es de 3.114.336 metros cuadrados, ligeramente inferior a la permitida, para proteger así el tramo del límite norte del Parque Regional de la Cuenca del Manzanares y preservar un área verde de un alto valor ambiental para Madrid. La zona de intervención se encuentra ahora semivacía, con sistemas de infraestructuras inconexos, barrios fragmentados y con pocas zonas verdes. Se destinarán más 566.000 metros cuadrados a espacios verdes, superficie equivalente a 56 estadios de fútbol.
Distrito Castellana Norte Madrid es fruto de la alianza público-privada. Dicha colaboración va a permitir que el 25% del suelo permanezca destinado a usos exclusivamente ferroviarios, mientras que un 55% del mismo se destinará a equipamientos sociales, servicios urbanos y zonas verdes. Se ha proyectado una vía ciclista con una longitud de 12,8 kilómetros.
En la redacción, diseño y planificación de Distrito Castellana Norte Madrid ha participado un equipo multidisciplinar, en el que reputados expertos en urbanismo como el estudio de Richard Rogers y la ingeniería ARUP han elaborado una propuesta urbanística innovadora. El proyecto apuesta por espacios urbanos mixtos, que eviten la segregación extrema de usos y funciones, racionalice los costes de los servicios públicos y favorezca los intercambios socioeconómicos y la integración social de los barrios limítrofes.
El proyecto se va a ejecutar por fases, atendiendo siempre a las necesidades y evolución del mercado. Cada fase del proyecto será independiente de la siguiente, pero capaz no sólo de posibilitarla, sino de realimentarla y fortalecerla.
La herramienta escogida para realizar el seguimiento de todo el proyecto es SOFIA RTD. Su implementación va a permitir que Distrito Castellana Norte, desde su fase de concepto, monitorice todos y cada uno de los parámetros críticos del proyecto. De momento el análisis ha comenzado por medir las áreas de responsabilidad correspondientes a inversión, legalidad, producción, planificación, riesgos y sostenibilidad aunque, a medida que se activen fases posteriores, se completará el seguimiento de todas las áreas de responsabilidad.